? **UNE VIE DE RÊVE, ICI ET MAINTENANT** ?

Découvrez votre oasis urbaine : un **appartement de luxe entièrement meublé** de **100m²**, où élégance et fonctionnalité se rencontrent pour créer une expérience unique.

Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une **lumière naturelle généreuse** qui danse à travers les grandes baies vitrées en PVC à **double vitrage**. Ces ouvertures modernes et intemporelles créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, tout en préservant votre intimité et optimisant l'isolation thermique et phonique.

Ce studio, avec ses **9 pièces** (dont **6 chambres**, **4 salles de bains** et **1 WC indépendant**), est une véritable oeuvre d'art architecturale. Chaque pièce a été conçue pour maximiser votre confort :

- Des **chambres spacieuses et lumineuses**, havres de paix pour vous ressourcer.
- Des **salles de bains équipées de matériaux haut de gamme**, véritables sanctuaires de détente.
- Une **cuisine indépendante entièrement équipée**, coeur battant de l'appartement.
- Un **séjour généreux et lumineux**, idéal pour recevoir ou se détendre.

Mais ce qui rend cet appartement vraiment exceptionnel, c'est son **jardin privé**. Un écrin de verdure où le temps semble suspendu : cultivez vos herbes aromatiques, laissez vos enfants jouer en sécurité, ou savourez un moment de tranquillité avec un bon livre. Ce jardin est une extension de votre vie, un lieu où les souvenirs se créent.

Avec ses **deux terrasses** et son **balcon**, profitez des beaux jours en plein air, que ce soit pour un apéritif entre amis ou un dîner en amoureux sous les étoiles.

Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est une expérience de vie. Son **chauffage collectif** garantit un confort thermique optimal, tandis que les parties communes et l'intérieur, en parfait état, vous offrent un cadre de vie agréable et sans souci.

Situé au **rez-de-chaussée**, il offre un accès immédiat à l'extérieur, idéal pour les familles ou les personnes à mobilité réduite. À proximité immédiate, vous trouverez des **épiceries fines, boulangeries artisanales, cafés cosy et boutiques de proximité** pour des emplettes du quotidien sans effort. En moins de 10 minutes à pied, accédez à des supermarchés, pharmacies, écoles et parcs. À moins de 15 minutes en voiture ou transports, découvrez centres commerciaux, hôpitaux, universités et salles de concert pour des loisirs variés.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer votre quotidien. Contactez TEATIME IMMO dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Votre nouvelle vie commence ici !

Honoraires de 290 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 290 €/mois. Dépôt de garantie 290 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2337.00 et 3163.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Bien loué en colocation, prévu pour 8 colocataires.