Appartement T2/3 de charme avec jardin - 68 m² - Rénové en 2014

Découvrez ce magnifique appartement T2/3 de 68 m², niché au coeur d'un immeuble ancien de 1930, entièrement rénové en 2014. Ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples.

Au deuxième étage, cet appartement baigné de lumière vous accueille avec un spacieux séjour de 35 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, paisibles et lumineuses, vous promettent des nuits reposantes. La salle de bains moderne et les WC indépendants complètent ce bien.

Un des points forts de cet appartement est son accès à un jardin privatif de 75 m², un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Profitez des soirées d'été en terrasse, avec une vue imprenable sur le jardin. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, assurant une gestion autonome et économique de votre confort thermique. Une cave de 10 m² est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Situé dans un quartier animé et bien desservi, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique. À 5 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, des écoles élémentaires, un collège, ainsi que deux parcs et jardins. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied, un métro à 15 minutes à pied et trois tramways à 10 minutes en voiture. De plus, cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.

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Honoraires de 888 € TTC à la charge du locataire comprenant 205 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 840 €/mois. Dépôt de garantie 840 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1083.00 € et 1467.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.