Ref: DDH43

Située à Villenave d'Ornon extra rocade, dans un secteur résidentiel et proche de la rue de Leognan avec tous les commerces de proximité.

Proche des lignes de bus 5 et 85 et à 1.8 km de l'arrêt de Tram C Villenave Pyrénées.

Profitez du dynamisme de Bordeaux tout en étant au calme de la campagne.

Dans un résidence calme et sécurisée située dans une impasse, un appartement T3 comprenant une entrée, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, four) , 2 chambres avec placard, une salle de bain, un WC séparé, un dressing séparé et un balcon côté résidence.

1 place de stationnement en extérieur complète le bien.

Charges: Commun + eau

Estimation Taxe d'Ordures Ménagère 2025: 158 €

Garantie Loyers Impayés en place.

PAS DE GARANTIE VISALE

Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement: DDH43


Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant

Honoraires de 830 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 782 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 782 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.