Votre agence À TOI TON TOIT vous propose à Villejuif, avenue Karl Marx, un appartement idéalement situé au pied du bus 131 desservant le métro Le Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate des lignes 380 et 172, à seulement 12 minutes à pied du métro et du Tram 7 Villejuif Louis Aragon et à 10 minutes de l'école d'ingénieur EFREI.

Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce bel appartement meublé 4 pièces de 69,41 m², en très bon état, offre une vaste entrée avec placards, trois chambres, un dégagement avec dressing, un séjour lumineux avec salle à manger donnant sur un agréable balcon de 7 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-linge), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé.

Une cave complète ce bien. Le chauffage est compris dans les charges, l'eau chaude est individuelle électrique et des emplacements de stationnement sont libres au sein de la résidence. La colocation est acceptée.

DISPONIBLE LE 19 MARS.

Honoraires de 1 046 € TTC à la charge du locataire comprenant 209 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1180 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 180 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.