? À LOUER – Colocation haut de gamme – 4 chambres

? Villejuif (limite Paris 13e)

? Résidence neuve de standing, calme, moderne et sécurisée.

? Emplacement idéal

Situé à 1 minute à pied du métro Ligne 7 – Villejuif Léo Lagrange :
• Place d'Italie : 10 min
• Opéra : 25 min

?? Commerces à proximité immédiate (1 min à pied) :
• Franprix
• Pharmacie
• Boulangerie

? Transports en commun au pied de la résidence :
• Beaumarchais — 1 min (ligne V7 – vers Youri Gagarine / Villejuif Louis Aragon)
• Dispensaire Danielle Casanova — 4 min (lignes 185, N15, N22 – bus de nuit)

? L'appartement :

Appartement neuf, lumineux, entièrement meublé et équipé, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente.

Conçu par un architecte d'intérieur, l'appartement offre une ambiance chaleureuse, élégante et conviviale.
?? Électroménager neuf, décoration moderne, ambiance cosy.
? Clé en main : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Espaces communs :
• Salon avec canapé et TV
• Salle à manger
• Cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur américain, plaques de cuisson, vaisselle complète
• Salle de bain avec buanderie : lave-linge + sèche-linge
• WC séparés

?? Les chambres
• Chambre 1 : lit double, 2 armoires, bureau, chaise + salle de bain privative
? 845 € CC
• Chambre 2 : lit double, armoire, bureau, chaise
? 775 € CC
• Chambre 3 : lit double, armoire, bureau
? 775 € CC
• Chambre 4 : lit double, armoire, bureau, chaise
? 695 € CC

? Charges incluses
• Électricité, gaz, eau chaude, chauffage
• Internet haut débit
• Ménage 1 fois par semaine (société spécialisée)
• Fourniture du linge de maison (draps, serviettes)

? Société de gestion dédiée pour simplifier le quotidien.

? Conditions
• Dossier complet obligatoire avec :
• Garant physique ou
• Garantie Visale acceptée
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Bail d'1 an minimum
• Éligible aux APL
• Assurance habitation : 10 €/mois (en supplément)
• ? Animaux non autorisés
• ? Premier contact uniquement par mail
• ? Visites après étude du dossier

? Colocation de standing, idéale pour jeunes actifs ou étudiants recherchant confort, design et tranquillité d'esprit.

? Intéressé(e) ?
Envoyez votre dossier complet par e-mail pour un premier échange.

Ref LA2232

Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 240 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 615 €/mois. Loyer de base 615 €/mois. 80 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 230 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.