Découvrez cet appartement T2 non meublé de 39,16 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages. Ce havre de paix en bon état vous offre une vue apaisante sur la verdure, idéale pour un cadre de vie serein et agréable.

L'appartement se compose d'une cuisine indépendante aménagée, parfaite pour les amateurs de gastronomie, et d'une salle d'eau avec WC, offrant tout le confort moderne. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise.

Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Imaginez-vous vous réveiller dans une chambre lumineuse, profiter d'un petit-déjeuner dans une cuisine spacieuse, et vous détendre dans un salon baigné de lumière naturelle. Cet appartement est bien plus qu'un logement, c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus à 5 min à pied, des stations de métro à 15 min à pied, et des tramways accessibles en 5 min en voiture. Pour les familles, plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) sont à 10 min à pied. Les courses du quotidien sont facilitées avec des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 5 min à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouvent à 10 min à pied, et en cas de besoin, un hôpital est accessible en 5 min en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 10 min à pied.

Éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois calme et bien desservi.

Honoraires de 587 € TTC à la charge du locataire comprenant 470 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 885 €/mois. Provision sur charges 105 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 986 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.