Découvrez cette magnifique maison individuelle entièrement meublée, construite en 1870, offrant une surface habitable de 199,40 m². Située sur un terrain de 1235 m², cette demeure de caractère vous invite à vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans cette maison de deux niveaux, où chaque pièce raconte une histoire. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Les 2 salles de bains et les 3 WC indépendants garantissent confort et intimité pour tous les occupants. Le séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est le coeur de cette maison. Aménagée et équipée, la cuisine américaine moderne s'ouvre sur cet espace de vie, facilitant les échanges et les moments de partage. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Profitez d'un extérieur soigné avec une vue apaisante sur la cour. La piscine de 8 x 4 m est le lieu idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Le jardin, avec ses 1235 m², offre un espace de jeu et de détente pour les enfants et les adultes. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et médecins généralistes à seulement 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec 2 bus à 5 min à pied et 3 tramways à 15 min à pied. Pour les familles, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 min à pied. Un parc et jardin est également à 15 min à pied. Un hôpital est accessible en 10 min en voiture.

Honoraires de 1 313 € TTC à la charge du locataire comprenant 600 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1750 €/mois. Dépôt de garantie 3 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2638.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Florian LAVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824342828
RCP 62760162