Les agences Bien Se Loger Ensemble vous présentent cet appartement de type T4 de 84 m2 situé au 18ème étage dans un immeuble en copropriété. Cet appartement, entièrement rénové en 2026, se compose d'une entrée avec nombreux rangements, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une salle à manger, de 3 chambres (dont 1 avec penderie/placard), d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant avec lave-mains. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une luminosité optimale et une vue dégagée sur l'extérieur, orientée sud-ouest. VUE MAGNIFIQUE ! Cet appartement dispose également d'une cave. Chauffage collectif au gaz (répartiteurs, consommation individualisée), gardien, interphone, ascenseurs et local à vélos.
Les + : chauffage compris dans les charges, vue dégagée, très lumineux, immeuble sécurisé, places de stationnement aux alentours, proximité commerces et pont de l'Europe, immédiatement en bord d'Allier.
Loyer mensuel : 930 € dont 180 € de charges (chauffage, eau froide, charges de copropriété, taxe d'ordures ménagères).
DPE, classe D. Estimation des coûts entre 1060 € et 1480 €/an.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC soit 750 €.
Honoraires charge locataire : 522€ TTC.

Notre conseillère en location-gestion, Mme Armelle POIRET, (EI, RSAC Cusset, N° SIREN : 980 463 491) se tient à votre disposition au //O6 64 59 09 38//.
Vous pouvez consulter tous nos biens sur www.bsleimmo.com
SARL Clermont Est Gestion RCS de Clermont-Ferrand, carte professionnelle CPI 6305 2018 0000 35386 délivrée par la CCI du Puy-de Dôme

Honoraires de 522 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BSLE GESTION : Armelle POIRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980463491