NOUVEAUTÉ - AGENT.CIE - À LA LOCATION

À seulement 10 minutes de Caen, dans la commune dynamique et verdoyante de Verson, découvrez ce bel appartement meublé de type F3, alliant confort et modernité et calme.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse, grâce à de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle du matin jusqu'au soir. La cuisine ouverte, entièrement équipée, présente des prestations de qualité avec des matériaux et coloris résolument actuels.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse, parfaitement exposé, offrant une vue dégagée sur la nature — idéal pour se détendre, partager un repas en extérieur ou télétravailler au calme.

L'espace nuit, bien séparé, se compose de :

Un dégagement,
Deux chambres avec rangements intégrés,
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Le logement se situe dans une résidence récente, sécurisée et conforme aux normes BBC, garantissant un excellent confort thermique et une consommation d'énergie maîtrisée.

Le « petit » + : Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives.

Verson offre un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, médiathèque et de nombreux espaces verts.

- Libre le 1er septembre.
- Loyer : 850 €/mois charges comprises**.
- ** 75 €/mois de provisions sur charges - régularisation annuelle (incluse dans le loyer)
- Chauffage individuel gaz.
- Dépôt de garantie : 1 550 €
- Honoraires à la charge du locataire : 832 € dont 192 € d'état des lieux.

Honoraires de 832 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 775 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 550 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.