VERSAILLES/AVENUE DE PARIS : Découvrez cet appartement de 2 pièces de 52,34 m² habitable au rez-de-chaussée.

Ce bien se compose d'une belle entrée avec rangements, distribuant une cuisine séparée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur), fonctionnelle et optimisée ainsi que le séjour : salle à manger.
Cette pièce de vie lumineuse et confortable, offre un espace convivial idéal pour recevoir. Ce salon dessert une salle de douche avec double vasque et WC. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse et agréable, bénéficiant d'un dressing intégré, apportant un véritable confort de rangement.
Une cave cimentée ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.
Le chauffage est compris dans les charges.

Appartement idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Loyer mensuel : 850,00 € et 250,00 € (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 850,00 €. Les honoraires sont de 628,08 € TTC à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 157,02 € à titre de l'entrée des lieux / Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%) à la charge du locataire. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 240,00€ et 1 730,00€ (consommation énergie primaire 308 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 96kg.CO2/m2/an).

Honoraires de 785,10 € TTC à la charge du locataire comprenant 157,02 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850.00 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.