PLACE CHAROST : Découvrez ce charmant appartement 2 pièces meublé et entièrement rénové de 25,28 m², situé au 4? et dernier étage.
Ce bien se compose d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes/four, lave-linge), aménagée avec un coin salle à manger comprenant une table haute et ses chaises, idéal pour vos repas du quotidien.Cette cuisine s'ouvre sur un espace salon fonctionnel et agréable, composé d'un canapé-lit, d'une table basse ainsi que de nombreux rangements.L'espace nuit se compose d'une chambre de 10,13 m² avec lit double, bénéficiant d'un dressing et donnant accès à une salle de douche.
Une cave cimentée complète ce bien.

Appartement idéalement situé dans le quartier Montbauron, à proximité immédiate des commerces (1 minute à pied), du cinéma Roxane ainsi que des transports (gares Rive Droite et Rive Gauche accessibles en 10 minutes à pied).
Loyer mensuel : 940,00 € et 40,00 € de provisions de charges (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1 880,00 €. Les honoraires sont de 305,88 € TTC à la charge du locataire au titre des honoraires de visite et de constitution de dossier, et de 75,84 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%) à la charge du locataire. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 890,00 et 1 240,00€ (consommation énergie primaire 308 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 96kg.CO2/m2/an).

Honoraires de 381,73 € TTC à la charge du locataire comprenant 75,84 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 940.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 880 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.