Découvrez un appartement T2 lumineux et confortable de 39 m², en excellent état, avec un jardin privé. Cet espace de vie meublé, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et fonctionnel. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La salle d'eau moderne et le WC séparé offrent un confort supplémentaire. Imaginez-vous dans votre jardin privé, un écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter de la douceur du soir. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre vous assure une connexion rapide et fiable. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque moment passé sera un plaisir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement à la fois paisible et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs médecins généralistes et à un arrêt de bus. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez un arrêt de tramway. En 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans l'un des deux commerces d'alimentation générale, dîner dans l'un des six restaurants ou déposer vos enfants à la crèche. En 15 minutes à pied, vous pourrez accompagner vos enfants à l'école maternelle ou élémentaire. Enfin, en 10 minutes en voiture, vous rejoindrez un hôpital.

Honoraires de 585 € TTC à la charge du locataire comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.