Nous vous proposons en exclusivité à la location un bâtiment d'activités d'une superficie de 565m2 en périphérie Ouest de Limoges.

Il se situe plus précisément au 38 route du Verdoyer, coeur de la Zone d'Activités Le Verdoyer à Verneuil sur Vienne 87430 et a été édifié en 1996, sur la parcelle cadastrée section ZP n°276 d'une contenance de 3927m2.

Celle-ci permet le stationnement d'une dizaine de véhicules, l'accès à des poids lourds et se trouve classée Ux1 au Plan Local d'Urbanisme, à vocation de commerce et activité de service, équipements d'intérêt collectif et services publics, et autres activités des secteurs secondaire et tertiaire.

Ce bâtiment a été construit en ossature me?tallique de type portique, articule? sur pieds a? deux versants syme?triques, et dispose d'un bardage double peau.

La toiture, positionnée à une hauteur comprise entre 3,6 mètres et 4,2 mètres, est constituée d'un bac acier isolé en sous-face et dispose de deux lanterneaux de désenfumage à déclenchement manuel, et de plaques en polyuréthane permettant l'apport de lumière naturelle.
L'atelier bénéficie d'une dalle en béton quartzé d'une épaisseur de 15cm, dont la charge maximale est d'une tonne par mètre carré
Il dispose de nombreux équipements: chauffage radiant au plafond, réseau pneumatique, chapeaux d'extraction d'air, porte sectionnelle manuelle de 3 mètres par 3 mètres facilitant la livraison ou l'expédition.
Il comprend cinq pièces: l'espace de travail principal représentant près de 400m2, ainsi que quatre pièces aujourd'hui dédiées à la gravure, la peinture et le stockage.

L'espace administratif est accessible depuis l'avant du bâtiment par une porte grand trafic et comprend un bureau d'accueil, un bureau de direction, un vestiaire, deux sanitaires dont l'un est adapté aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une salle d'eau avec douche.
Ces pièces nécessitent un rafraîchissement: sol, murs, sanitaires et douche, disposent d'huisseries en aluminium et sont chauffées par le biais d'une chaudière murale au gaz.

Ce bâtiment n'est pas amianté et se trouve relié au réseau public d'assainissement.
Il bénéficie d'un tarif bleu électrique à 36 Kva de puissance et de la fibre optique.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Romain TERRAL Immobilier d'Entreprise : Gérant - Romain TERRAL
Carte T CPI 87012019000043011