PJ Real Estate vous propose à la location un bâtiment commercial indépendant d'environ 1 400 m², idéalement situé à Vendenheim, au coeur de la zone commerciale la plus puissante du nord de l'Eurométropole de Strasbourg. Cet actif bénéficie d'une implantation stratégique au sein d'un pôle retail d'envergure régionale.

Un emplacement stratégique à fort flux :

Visibilité & Notoriété : Situé dans une zone d'activités dynamique générant des flux de clientèle réguliers et qualifiés.
Environnement Premium : Voisinage d'enseignes nationales et internationales majeures telles que BUT, GO Sport et Burger King, garantissant une attractivité commerciale maximale.
Écosystème complet : Secteur regroupant commerces spécialisés, services et une offre de restauration variée.

Des prestations fonctionnelles :

Surface : Environ 1 400 m² de locaux entièrement aménagés.
Configuration : Espace fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable pour tout type d'activité commerciale.
Stationnement : Accès direct à un parking en foisonnement, facilitant l'accueil d'une clientèle à fort volume.

Accessibilité & Connectivité :

Le site profite d'une desserte routière exceptionnelle, point de convergence des flux alsaciens :
Axes autoroutiers : Connexion immédiate aux autoroutes A4 (Paris-Strasbourg) et A35 (Axe Nord-Sud alsacien).
Zone de chalandise : Accessibilité optimale depuis Strasbourg, le nord de l'Alsace et l'Allemagne.

Conditions financières :

Type de bail : Commercial (3/6/9)
Disponibilité : Immédiate
Loyer : Dossier complet et conditions sur demande.

Cette opportunité rare sur le marché strasbourgeois est idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur reconnu pour sa puissance commerciale et son accessibilité.

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