Magnifique Appartement T2 avec Balcon et Garage !

Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement spacieux de type T2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une surface totale de 50,57m2, ce bien se distingue par son esthétique contemporaine, ses équipements de qualité et ses espaces bien agencés.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 50,57m2
Garage inclus
Local vélo

Description :

- Une entrée avec espaces de rangement intégrés
- Un spacieux séjour avec cuisine américaine équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle).
- Un balcon de 6,66m2
- Une chambre de plus de 11m2 avec dressing attenant
- Une salle d'eau avec arrivée d'eau pour machine à laver et fenêtre (aération naturelle)

Points forts :

- Conception récente et fonctionnelle (bonne isolation phonique et thermique)
- Cuisine américaine équipée
- Balcon spacieux
- Chambre avec dressing
- Garage inclus

Localisation :

Idéalement situé, cet appartement vous offre la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts.

Conditions de location :

Loyer mensuel : 687,55€ HC / mois
Charges mensuelles : 120€ / mois de provisions sur charges
Loyer charges comprises : 807,55€ / mois (chauffage et eau chaude inclus)

Dépôt de garantie : 687,55€
Disponibilité : 07/05/2026

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 47 04 50 94 ou par email à caroline@alvedia.immo.

Honoraires de 657,41 € TTC à la charge du locataire comprenant 151,71 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 687.55 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 687,55 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 214.74 €. Date de réalisation du DPE : 22-03-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.