Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous proposer à la location ce charmant T3 de 55,08m² avec son jardin privatif situé dans une résidence récente de standing, sécurisée et arborée, sur le secteur prise du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin.

L'appartement, très au calme et lumineux, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 25m² donnant sur une terrasse à vivre sans vis-à-vis se poursuivant sur le jardin privé, d'un dégagement, de deux confortables chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que de WC aux normes PMR.

Pour toujours plus de confort, un garage fermé en sous-sol ainsi qu'un grand jardin collectif et plusieurs locaux vélos complètent ce bien.

A proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

Loyer mensuel hors charges 862€+128€ comprenant provisions charges (entretiens parties communes + ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage).
Dépôt de garantie 862€.
Honoraires location : 722,64€ dont 166,89€ d'état des lieux.

Visites possibles seulement après réception de votre dossier complet !
Garantie Visale et garants physiques acceptés.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT !

Honoraires de 723 € TTC à la charge du locataire comprenant 556 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 862 €/mois. Provision sur charges 128 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 862 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUCCESS IMMO : Valentin DUBOYS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 350 252
RCP Abeille Assurances