Votre cabinet immobilier de référence Success Immo a le plaisir de vous proposer ce charmant T2 meublé de 48,70m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente, arborée, sécurisée et de standing au Village sur la commune de Vaulx-en-Velin.

L'appartement, au calme et lumineux, se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine de 27m² donnant sur un spacieux balcon à vivre, d'une chambre avec placard ,d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Vous pourrez profiter d'un local à vélos. Pour votre confort, un garage en sous-sol à 70€ par mois en supplément complète ce bien.

A proximité immédiate des transports en commun et du futur tramway T9, des commerces, des écoles, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

Loyer mensuel hors charges 830€+120€ comprenant provisions charges (entretien parties communes+ascenseur, provision TEOM, eau froide, eau chaude, chauffage).
Dépôt de garantie 1 660€.
Honoraires location 639€ dont 148€ d'état des lieux.

Visites possibles seulement après réception de votre dossier complet !
Nous acceptons les dossiers avec des revenus mensuels égaux ou supérieurs à 2850 € (3x le montant du loyer), les périodes d'essais sont refusées dans le cadre de la GLI.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Honoraires de 639 € TTC à la charge du locataire comprenant 148 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 760 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 660 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 447.00 et 606.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUCCESS IMMO : Valentin DUBOYS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 350 252
RCP Abeille Assurances