Découvrez ce studio lumineux de 24,20 m², situé dans un immeuble neuf construit en 2024, idéalement placé le long du port de Vannes. Ce logement offre un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques du bien :
Séjour de 16 m², exposé plein sud, offrant une belle luminosité.
Jardin privatif de 14 m² et terrasse de 7 m² pour profiter de l'extérieur.
Cuisine aménagée, salle d'eau et WC.
Stationnement intérieur sécurisé et ascenseur.

Logement PLS :
Ce studio est soumis au dispositif Prêt Locatif Social (PLS), destiné aux locataires répondant à des critères de ressources. Idéal pour les ménages à revenus modérés, il combine confort moderne et loyer accessible.

Un emplacement idéal :
Situé le long du port, proche des commerces et restaurants.
Transports en commun à 5 minutes à pied (3 lignes de bus).
Proximité immédiate des écoles, supermarchés, parcs et services de santé.
Connexion fibre disponible.

Pour connaître les conditions d'éligibilité et organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un studio neuf, idéalement situé, au coeur de Vannes.

Honoraires de 269 € TTC à la charge du locataire comprenant 73 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 383 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 383 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 209.00 et 282.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Holimmo : Véronique CHEVALLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)