APPT De type 3/4 de 85 M2 MEUBLE DANS LE CENTRE VILLE DE VANNES AVEC TERRASSE ET GARAGE SITUE DANS UN IMMEUBLE CALME AVEC ASCENSEUR.

Découvrez ce magnifique appartement T3/4 entièrement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Avec une surface habitable de 85,07 m², cet appartement allie confort et élégance.

Le séjour spacieux de 33 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, . La cuisine américaine, aménagée et équipée, est semi ouverte sur le séjour.

Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une salle de bains moderne, et un WC indépendant. La terrasse de 6 m² est exposé ouest et donne sur un petit jardin intérieur appartenant à la copropriété.

En bon état intérieur et extérieur, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux habitants. Un stationnement intérieur (garage) est également inclus pour votre confort.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des médecins généralistes, et des parcs et jardins pour des moments de détente en famille. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Cet appartement est disponible au 15.12.2025

Honoraires de 935 € TTC à la charge du locataire comprenant 255 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1060 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781.00 € et 1057.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.