Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Vannes dans une rue piétonne à deux pas des commerces, transports et commodités, venez découvrir ce superbe appartement rénové de plus de 200 m², alliant confort, volume et emplacement privilégié.

Ce bien rare se compose :

* Une entrée spacieuse
* Un vaste salon lumineux
* Une salle à manger idéale pour recevoir
* Un dégagement avec rangements desservant la partie nuit avec 4 belles chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative
* Une cuisine indépendante aménagée et équipée
* Une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC
* Un WC indépendant
* Une chaufferie / buanderie
* Un balcon

Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien.

Volumes généreux, agencement fonctionnel, luminosité et situation centrale font de cet appartement une opportunité rare à la location sur Vannes.

Disponible de suite!

Honoraires de 950 € TTC à la charge du locataire comprenant 600 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2500 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.