À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 350 m² – VANNES OUEST – ZONE LECLERC - Situé au coeur de la dynamique zone commerciale du Leclerc à Vannes Ouest, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort flux de clientèle. Surface commerciale au sol : 350 m² - Étage : environ 100 m² (espace réserve et locaux du personnel) - Parcelle totale : 1800 m² comprenant 25 places de stationnement - Le local est à rafraîchir. Le bien permet l'installation de tous types de commerces, y compris les métiers de bouche. Loyer annuel : 75 000 € HT - Charges en sus : 7 500 € HT/an (comprenant la taxe foncière) - Honoraires d'agence : 18 000 € HT - Disponible immédiatement
Ce local constitue une opportunité rare sur le secteur de Vannes Ouest, idéal pour développer votre activité dans un environnement commercial attractif et dynamique.
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Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.