Appartement T2 de Charme au Coeur de la Ville
Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement T2 entièrement meublé, niché au coeur d'un immeuble de standing datant de la deuxième partie du 19 ème siècle mais entièrement rénové en 2020. Avec ses 48,60 m² de surface habitable, cet appartement est un véritable havre de paix moderne, tout en conservant le charme des bâtiments anciens.

Situé au deuxième étage sur trois, cet appartement baigne dans la lumière du sud grâce à ses grandes ouvertures en bois, . Le séjour, d'une superficie de 24 m², est un espace de vie convivial et lumineux,
La cuisine, est aménagée et équipée. La chambre à coucher est spacieuse et confortable
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien. Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, reflétant le soin apporté à chaque détail.

Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Vous pouvez mettre un vélo dans la cave.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En seulement 5 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin ainsi que plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez un hôpital. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires de 675 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 695 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 390 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 783.00 € et 1059.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.