Le cabinet PJ Real Estate propose à la location des surfaces de bureaux d'exception au coeur du premier pôle d'excellence scientifique du Grand Nancy. Idéalement implanté sur le plateau de Brabois, ce site stratégique regroupe les acteurs majeurs de la recherche et de l'innovation. Situés au premier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, ces locaux offrent une visibilité reconnue et un cadre de travail prestigieux au sein de la métropole lorraine.

ARCHITECTURE MODERNE ET CONNECTIVITÉ
L'offre se compose de deux plateaux distincts de 229 m² et 348 m², offrant une modularité totale. Les espaces se distinguent par une luminosité naturelle remarquable et des prestations techniques de haut niveau : climatisation réversible, double vitrage performant et accessibilité PMR complète. Le bâtiment répond aux normes du Code du Travail avec un fort potentiel de classement ERP. L'accessibilité est un atout majeur avec un parking privatif de 60 places et un accès instantané aux autoroutes A31, A33 et A330. L'hypercentre et la gare TGV sont à seulement 15 minutes via le Tram T1 ou les lignes de bus 10 et 16.

CONDITIONS FINANCIÈRES ET CONTACT
Le loyer est fixé à 145 € HT HC par m²/an. Les honoraires de commercialisation s'élèvent à 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur. La livraison est effective à ce jour, le 31 mars 2026. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour étudier votre projet d'implantation ou organiser une visite des lieux dans les meilleurs délais.

CONTACT ET VISITES
Contactez le cabinet PJ Real Estate au : 03 83 41 15 64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.