PJ Real Estate propose à la location des plateaux de bureaux d'environ 577 m2 au sein du Technopôle Nancy Brabois, pôle tertiaire et scientifique de référence de la métropole. Cet emplacement stratégique accueille entreprises, centres de recherche et établissements d'enseignement supérieur dans un cadre professionnel reconnu et dynamique.

Des espaces lumineux et modulables
Situées dans un immeuble tertiaire en R+1 avec ascenseur, les surfaces se répartissent en deux lots de 229 m2 et 348 m2, avec une division complémentaire possible selon votre projet. Les locaux bénéficient de larges baies vitrées offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. Les bureaux répondent aux standards actuels avec climatisation réversible, double vitrage et sols PVC. L'immeuble est entièrement accessible PMR et classé Code du Travail, avec une évolution possible en ERP. Un local vélo sécurisé ainsi que des emplacements pré-équipés pour bornes de recharge électrique complètent ces prestations de qualité.

Accessibilité et services de proximité
Le site dispose d'environ 60 places de stationnement privatives. Sa localisation permet un accès direct aux autoroutes A33, A330 et A31, plaçant la gare TGV de Nancy à seulement 15 minutes. Le secteur est parfaitement desservi par le tram T1 ainsi que les lignes de bus 10 et 16. Vous profiterez également de nombreux restaurants, commerces et services à proximité immédiate pour le confort de vos collaborateurs.

Conditions financières :
Loyer bureaux : 145 euros HT HC par m2 et par an.
Livraison prévisionnelle : 31 mars 2026.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou sur www.pjr-immo.fr. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.