Bureaux Neufs Divisibles 577 m2 – Nancy Brabois Technopôle
PJ Real Estate vous propose à la location des plateaux de bureaux d'environ 577 m2 au sein du Technopôle Nancy Brabois, pôle tertiaire et scientifique de référence de la métropole. Cet emplacement stratégique accueille entreprises, centres de recherche et établissements d'enseignement supérieur dans un cadre professionnel reconnu.

Des espaces lumineux et modulables
Situées dans un immeuble tertiaire en R+1 avec ascenseur, les surfaces se répartissent en deux lots de 229 m2 et 348 m2. Une division complémentaire est possible selon votre projet. Les locaux bénéficient de larges baies vitrées offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et un confort de travail optimal.

Les bureaux répondent aux standards actuels avec climatisation réversible, double vitrage et sols PVC. L'immeuble est accessible PMR et classé Code du Travail, avec une évolution possible en ERP. Un local vélo sécurisé et des emplacements pré-équipés pour bornes de recharge électrique complètent ces prestations.

Accessibilité et services de proximité
Le site dispose d'environ 60 places de stationnement. Sa localisation permet un accès direct aux autoroutes A33, A330 et A31. La gare TGV de Nancy est accessible en 15 minutes. Côté transports en commun, le secteur est desservi par le tram T1 ainsi que les lignes de bus 10 et 16. Vous profiterez également de nombreux restaurants et services à proximité immédiate.

Conditions financières
Loyer bureaux : 145 euros HT HC par m2 et par an. Livraison prévisionnelle : 31 mars 2026. Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Contact : PJ Real Estate Immobilier d'entreprise au 03 83 41 15 64 ou sur www.pjr-immo.fr. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.