PJ.Real Estate vous propose à la location plusieurs lots de bureaux représentant environ 577 m², divisibles selon les besoins, au sein du Technopôle Nancy Brabois, principal pôle tertiaire de la métropole nancéienne. PJ.Real Estate est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, présente en Lorraine, en Alsace et en Meurthe-et-Moselle.

Les bureaux sont situés dans un immeuble tertiaire en R+1, organisé en deux ailes reliées par un volume central intégrant l'entrée, l'ascenseur, les escaliers et les sanitaires. Les plateaux bénéficient d'une excellente luminosité grâce à de larges baies vitrées.

Prestations : double vitrage, sols PVC, climatisation réversible, ascenseur et accessibilité PMR. Immeuble classé Code du Travail avec possibilité d'évolution en ERP. Local vélo sécurisé et huit emplacements pré-équipés pour bornes de recharge de véhicules électriques.

Surfaces disponibles :
- 229 m²
- 348 m²
Possibilité de division selon étude.

Stationnement et conditions
Environ 60 places de stationnement sur site.
Parking couvert : 950 € HT/place/an.
Parking extérieur : 450 € HT/place/an.
Loyer bureaux : 145 € HT HC/m²/an.

Le Technopôle de Brabois bénéficie d'un environnement tertiaire structuré et verdoyant, à proximité du CHRU, des établissements d'enseignement supérieur et de recherche. Accès rapide aux axes A33, A330 et A31. Gare de Nancy à environ 15 minutes. Desserte par le tram T1 et les lignes de bus 10 et 16. Services, restauration et hôtellerie à proximité.

Livraison prévisionnelle : 31 mars 2026.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur.

Contact : PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr