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Bureaux entièrement réhabilité sur le Technopôle de NANCY BR

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Descriptif du bien

Au coeur du premier pôle d'excellence scientifique et tertiaire du Grand Nancy, PJ Real Estate propose à la location des surfaces de bureaux d'exception. Idéalement implanté sur le plateau de Brabois, ce site stratégique regroupe les acteurs majeurs de la recherche, de l'innovation et de l'enseignement supérieur. Cette adresse constitue une opportunité de premier choix pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un écosystème dynamique et d'une visibilité reconnue au sein de la métropole lorraine.

Une architecture tertiaire moderne et flexible

Situés au premier étage d'un immeuble récent équipé d'un ascenseur, ces locaux se composent de deux plateaux distincts de 229 m2 et 348 m2, offrant une modularité totale selon l'envergure de votre projet. L'espace de travail se distingue par une luminosité naturelle remarquable grâce à d'importantes surfaces vitrées en double vitrage. Les prestations techniques garantissent un confort d'exploitation optimal : climatisation réversible intégrale, revêtements de sol PVC haute résistance et accessibilité PMR complète. Le bâtiment répond aux normes du Code du Travail avec une possibilité de classement ERP.
Une connectivité stratégique et des services de proximité
L'ensemble immobilier dispose d'un parc de stationnement privatif de 60 places. Sa situation géographique privilégiée permet un accès instantané aux axes autoroutiers A31, A33 et A330, plaçant l'hypercentre et la gare TGV de Nancy à seulement 15 minutes. Le secteur bénéficie d'une desserte remarquable par les transports en commun, notamment via le Tram T1 et les lignes de bus 10 et 16.

Conditions financières :
Loyer bureaux : 145 euros HT HC par m2/an.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Livraison prévisionnelle : 31 mars 2026.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 o
Informations sur les risques disponibles sur le portail Géorisques.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce LP1063-PJREALESTATE
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 54500
Ville Vandoeuvre-lès-Nancy
Quartier Gambetta
Mise en ligne 20/03/26 05:07
Mise à jour 20/03/26 05:07

A propos du loyer

Loyer 4 205 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 12615 €
Type de bien Bureaux
Surface habitable 348 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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