Au coeur du premier pôle d'excellence scientifique et tertiaire du Grand Nancy, PJ Real Estate propose à la location des surfaces de bureaux d'exception. Idéalement implanté sur le plateau de Brabois, ce site stratégique regroupe les acteurs majeurs de la recherche, de l'innovation et de l'enseignement supérieur. Cette adresse constitue une opportunité de premier choix pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un écosystème dynamique et d'une visibilité reconnue au sein de la métropole lorraine.

Une architecture tertiaire moderne et flexible

Situés au premier étage d'un immeuble récent équipé d'un ascenseur, ces locaux se composent de deux plateaux distincts de 229 m2 et 348 m2, offrant une modularité totale selon l'envergure de votre projet. L'espace de travail se distingue par une luminosité naturelle remarquable grâce à d'importantes surfaces vitrées en double vitrage. Les prestations techniques garantissent un confort d'exploitation optimal : climatisation réversible intégrale, revêtements de sol PVC haute résistance et accessibilité PMR complète. Le bâtiment répond aux normes du Code du Travail avec une possibilité de classement ERP.
Une connectivité stratégique et des services de proximité
L'ensemble immobilier dispose d'un parc de stationnement privatif de 60 places. Sa situation géographique privilégiée permet un accès instantané aux axes autoroutiers A31, A33 et A330, plaçant l'hypercentre et la gare TGV de Nancy à seulement 15 minutes. Le secteur bénéficie d'une desserte remarquable par les transports en commun, notamment via le Tram T1 et les lignes de bus 10 et 16.

Conditions financières :
Loyer bureaux : 145 euros HT HC par m2/an.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Livraison prévisionnelle : 31 mars 2026.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 o
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