PJ Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux d'exception d'environ 577 m², situé au coeur du Technopôle de Nancy Brabois, le premier pôle tertiaire et scientifique de la métropole. Installés au sein d'un immeuble récent en R+1 avec ascenseur, ces locaux offrent un cadre de travail prestigieux et ultra-connecté.

Modularité et Prestations de Haute Qualité :

Surfaces divisibles : Deux plateaux de 229 m² et 348 m², modulables selon vos besoins.
Confort & Technique : Climatisation réversible, double vitrage haute performance et sols en PVC haute résistance.
Accessibilité & Évolutivité : Locaux entièrement conformes aux normes PMR. Immeuble classé Code du Travail avec un fort potentiel de conversion en ERP (Établissement Recevant du Public).

Engagement Mobilité Durable & Stationnement :

Bornes de recharge : 8 emplacements pré-équipés pour véhicules électriques.
Vélo : Local sécurisé dédié aux mobilités douces.
Parkings : Places extérieures (450 € HT/an) et places couvertes (950 € HT/an).

Un Emplacement Stratégique Hyper-connecté :

Connexion directe aux autoroutes A31, A33 et A330.
Desserte par le Tram T1 (arrêt CHU Brabois) et les lignes de bus 10 et 16.
Écosystème riche avec restauration, hôtellerie, crèches et centres de formation à proximité immédiate.

Conditions financières :

Loyer Bureaux : 145 € HT HC / m² / an.
Livraison prévisionnelle : 31 mars 2026.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Contactez PJ Real Estate pour implanter votre siège social sur ce site stratégique :
03 83 41 15 64
Retrouvez toutes nos offres sur : www.pjr-immo.fr

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