Bureaux Neufs Divisibles 577 m2 – Nancy Brabois
PJ Real Estate propose à la location plusieurs lots de bureaux totalisant environ 577 m2 au coeur du Technopôle de Nancy Brabois, premier pôle tertiaire de la métropole. Notre agence est spécialisée en immobilier d'entreprise sur toute la Lorraine.

Espaces modulables et prestations de qualité
Situés dans un immeuble récent en R+1 avec ascenseur, les plateaux de 229 m2 et 348 m2 sont divisibles selon vos besoins. Les locaux bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées. Les prestations incluent la climatisation réversible, le double vitrage et des sols PVC.

Le bâtiment est accessible PMR et conforme au Code du Travail, avec une possibilité de classement ERP. Pour vos collaborateurs, un local vélo sécurisé et huit places équipées de bornes de recharge électrique sont disponibles.

Stationnement et accessibilité optimale
Le site dispose d'environ 60 places de stationnement. Les tarifs sont de 450 euros HT/an par place en extérieur et 950 euros HT/an en parking couvert. Le loyer des bureaux est fixé à 145 euros HT HC par m2 et par an.

L'emplacement stratégique permet un accès direct aux autoroutes A31, A33 et A330. La zone est parfaitement desservie par le Tram T1 (arrêt CHU Brabois) et les lignes de bus 10 et 16. La gare de Nancy se trouve à 15 minutes. Vous profiterez de la proximité immédiate du CHRU, de centres de recherche, de restaurants et de commerces.

Livraison prévisionnelle : 31 mars 2026. Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou pjr-immo.fr. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.