À louer | Bureaux d'exception divisibles | 229 m² à 577 m² | Technopôle Nancy Brabois

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Ensemble de bureaux d'exception d'environ 577 m² proposé à la location au coeur du Technopôle de Nancy Brabois.
Locaux de standing situés au premier étage d'un immeuble tertiaire récent équipé d'un ascenseur.
Grande flexibilité d'aménagement avec une surface modulable et divisible en deux plateaux indépendants de 229 m² et 348 m².
Prestations de haute qualité incluant une climatisation réversible, un double vitrage haute performance et des sols PVC haute résistance.
Locaux classés Code du Travail, entièrement conformes aux normes PMR avec un fort potentiel de conversion en ERP pour l'accueil du public.
Engagement fort pour la mobilité durable avec la mise à disposition d'un local vélos sécurisé au sein de la copropriété.
Infrastructures modernes dotées de huit bornes de recharge privatives dédiées pour les véhicules électriques.
Stationnement privatif complet sur site comprenant des places de parking extérieures et des emplacements couverts sécurisés.
Emplacement stratégique offrant une connexion routière directe et immédiate aux axes autoroutiers majeurs A31, A33 et A330.

Votre accompagnement sur mesure

PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières et contact

Loyer annuel : 145 € HT HC / m² / an
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Stationnement extérieur : 450 € HT / place / an
Stationnement couvert : 950 € HT / place / an
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjr-immo.fr