PJ.Real Estate vous propose à la location plusieurs lots de bureaux représentant une surface totale d'environ 577 m², divisibles selon les besoins, au coeur du Technopôle Nancy Brabois, principal pôle tertiaire de la métropole nancéienne. PJ.Real Estate est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, présente en Lorraine, en Alsace et en Meurthe-et-Moselle.

Les bureaux sont situés dans un immeuble tertiaire en R+1, composé de deux ailes reliées par un volume central intégrant l'accueil, l'ascenseur, les escaliers et les sanitaires. De grandes baies vitrées assurent une excellente luminosité naturelle.

Caractéristiques principales

- Surfaces disponibles de 229 m² et 348 m², avec possibilité de division complémentaire
- Double vitrage, sols PVC et climatisation réversible
- Ascenseur et accessibilité PMR
- Classement Code du Travail avec possibilité ERP
- Local vélo sécurisé
- Huit places pré-équipées pour bornes de recharge de véhicules électriques

Stationnement et conditions :
Le site dispose d'environ 60 places de stationnement.
Parking couvert : 950 € HT par place et par an.
Parking extérieur : 450 € HT par place et par an.
Loyer bureaux : 145 € HT HC par m² et par an.

Environnement et accessibilité :
Implantation au sein d'un site tertiaire structuré et verdoyant, à proximité du CHRU, d'établissements de formation et de recherche. Accès direct aux axes A33, A330 et A31. Gare de Nancy accessible en environ 15 minutes. Desserte par le tram T1 (arrêt CHU Brabois) et les lignes de bus 10 et 16. Services de restauration, commerces et hôtels à proximité.

Livraison prévisionnelle : 31 mars 2026.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur.

Contact : PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr