Laurent TOUZET vous propose : Studio Lumineux et Confortable avec Vue sur Jardin et Terrasse
Imaginez-vous dans un havre de paix urbain, où la lumière du jour inonde chaque recoin de votre espace de vie. Ce studio de 21 m², non meublé, est une toile blanche prête à accueillir vos rêves et votre style unique. Situé au coeur de la ville, cet appartement est un véritable bijou d'intimité et de tranquillité.

La vue imprenable sur le jardin et la terrasse vous offre une sensation de sérénité et de connexion avec la nature, tout en étant à quelques pas des commodités urbaines. Le coin cuisine aménagé et équipé est parfait pour les amateurs de cuisine, offrant un espace fonctionnel et pratique pour préparer vos repas préférés.

Conçu pour être accessible à tous, cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un environnement sûr et confortable pour tous les résidents. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre quotidien.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans ce studio lumineux, avec la douce brise du jardin caressant votre visage. Profitez de votre café matinal sur la terrasse, en écoutant le chant des oiseaux et en admirant la verdure environnante. Cet appartement est bien plus qu'un simple espace de vie, c'est un refuge où vous pouvez vous évader de l'agitation de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un studio qui allie élégance, fonctionnalité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même la magie de ce lieu exceptionnel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, et de nombreux restaurants à seulement 5 minutes à pied. Pour les moments de détente, trois parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. En cas d'urgence médicale, un hôpital est situé à 5 minutes en voiture, et deux médecins généralistes sont également accessibles à 5 minutes à pied.
La cuisine du studio est équipée d'un four électrique, d'une hotte aspirante et une plaque de cuisson vitrocéramique ainsi qu'un réfrigérateur et un ensemble de mobilier de cuisine.

Honoraires de 244 € TTC à la charge du locataire comprenant 66 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 430 €/mois. 18,32 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 430 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurent TOUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512647900.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.