L'agence immobilière LABEL IMMO située sur Valenciennes propose à la location cette magnifique maison 4 chambres sur la commune de Valenciennes;

D'une superficie de 113,25m2, ce pavillon individuel se situe dans le secteur du Vignoble. Ce bien vous offrira dès son entrée, un vaste hall d'entrée donnant accès aux différentes pièces de vie. On y retrouve une pièce de vie principale spacieuse et lumineuse de 35m2 comprenant le salon et la salle à manger. La cuisine meublée et équipée récente et haut de gamme fait 18m2 et un wc indépendant complètent ce rez de chaussée.

A l'étage se trouve 4 chambres de différentes tailles (10m2, 14m2, 14m2 et 15m2) ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et wc.

Niveau extérieur, une terrasse et un jardin vous garantiront le calme et la tranquillité.

Un garage de 20m2 avec porte motorisée compléte le bien.

Double vitrage, tout à l'égout, chauffage gaz (2020), volets électriques au rez de chaussée, rénovation du sol en 2020, salle de bain récente (2020), escalier récent (2020).

Loyer : 1500E/mois
Provisions sur charges : 34E (Taxe Ordures Ménagères 21,50E + entretien chaudière 12,50E)
Dépôt de garantie : 3000E
Frais d'honoraires à la charge du futur locataire :
Etat des lieux d'entrée par huissier :

Honoraires de 906 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 34 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.