Beau studio de 13 m2 au RDC d'un immeuble avenue Duchesnois à Valenciennes. Idéalement situé à 10 min de l'Université polytechnique Les Tertiales et stationnement gratuit dans la rue.

L'espace a été optimisé avec soin pour maximiser le confort avec une cuisine équipée, une pièce principale avec un coin nuit et une salle de douche moderne qui complète le cadre.

Appartement entièrement rénové en 2024.

Ce studio est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable et pratique.

Disponible à partir du 04 mars 2025.

Compteurs d'eau et électriques individuels, chauffage électrique.

https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 385 € Charges : 35 € /mois (eau froide, eau chaude, taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Dont honoraires état des lieux : 38,07 €. Dépôt de garantie : 770 €. Surface 12,69 m2

DPE : D Estimation des coûts annuels : entre 250 € et 380 € par an
Etats des lieux d'entrée ; 3€/m2

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr


Contact : celine.beaumont@vosprojetsimmo.com

Dossier :
- Copie du passeport, de la carte d'identité ou
titre de séjour
- Attestation d'assurance Multirisques habitation (à remettre avant l'entrée dans les lieux)
- 3 derniers bulletins de salaire ou du garant
- contrat de scolarité si étudiante
- ou attestation de l'employeur, contrat de travail
- Dernier avis d'imposition
-Attestation de la CAF ou simulation pour
le versement des APL
- prendre en compte le premier mois de loyer + 2 mois de caution ( légalité pour logement en bail meublé )

Honoraires de 140 € TTC à la charge du locataire comprenant 38 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 370 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250.00 et 380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405