Découvrez votre futur cocon lumineux en plein coeur de la ville !

Un appartement T3 neuf, spacieux et élégant, prêt à vous accueillir dans un cadre de vie raffiné.

? Une entrée dans un monde de lumière et d'espace ?

Imaginez-vous franchir le seuil de cet appartement T3 flambant neuf, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec une surface habitable généreuse de 61,65 m², cet espace vous offre la liberté de vous projeter dans un intérieur à votre image, où chaque pièce respire l'harmonie et le modernisme.

L'entrée spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC double vitrage, vous accueille avec élégance. Elle ouvre sur une pièce de vie de 23 m², un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans ce décor, offrant une expérience culinaire à la fois pratique et esthétique.

Avec ses 2 chambres spacieuses, cet appartement est conçu pour allier intimité et convivialité. La salle de bains moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de raffinement à votre quotidien.

? Une vue imprenable et une exposition ensoleillée ?

Perché au 4ème étage d'un immeuble de standing normal, cet appartement vous promet des vues dégagées sur la ville, un spectacle changeant au fil des heures. Son exposition ouest vous assure des après-midis baignés de lumière dorée, transformant chaque pièce en un tableau vivant où le temps semble suspendu.

Le balcon accessible depuis le séjour, est votre terrasse privée pour savourer des petits-déjeuners en plein air, des soirées étoilées ou simplement un moment de calme au coeur de l'effervescence urbaine. Imaginez-vous siroter un café au lever du soleil ou partager un verre de vin au coucher du jour, bercé par une brise légère.

Honoraires de 339 € TTC à la charge du locataire comprenant 92 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 566.00 et 765.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.