? Charmant appartement lumineux – 25 m² Carrez (plus au sol) ?
Situé ruelle Menneveux à Valenciennes, dans un immeuble calme et de qualité, ce joli T2 vous séduira par sa luminosité et sa décoration soignée.Au 2? étage, légèrement mansardé, il offre un charme supplémentaire et une belle impression d'espace.
? Composition :
Un beau séjour lumineux avec cuisine moderne aménagée
Une chambre séparée
Une salle d'eau fonctionnelle avec ballon d'eau chaude individuel
Sous-compteur d'eau + compteur électrique individuel (charges réelles maîtrisées)
? Points forts :
Appartement cosy et bien agencé
Quartier agréable, proche du centre et des commodités
Disponible immédiatement !
totalement équipé avec meubles neufs et literie neuve
? Conditions locatives :
Loyer mensuel : 460 €
Charges : 35 € / mois (eau + TOM + communs)
Dépôt de garantie : 460 €
Honoraires de location : 225 € TTC dont état des lieux : 75 € TTC (3 €/m²)
? Diagnostics :
Surface : 25 m² loi Carrez (plus au sol)
DPE : E – Estimation des coûts annuels : entre 450 € et 580 €
État des risques disponible sur : www.georisques.gouv.fr
? Parfait pour une personne seule ou un jeune couple recherchant un logement lumineux, calme et bien placé à Valenciennes.

Honoraires de 460 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 460 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 460 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405