Découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages en excellent état. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet appartement vous offre une vue dégagée sur la ville.

Le séjour spacieux de 25 m² est idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine ouverte, bien équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un cadre agréable. La chambre, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles.

Cet appartement non meublé vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos goûts. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.

Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins, tout en faisant des économies d'énergie. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Imaginez-vous vivant dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez des rayons du soleil matinaux dans votre séjour, ou détendez-vous dans votre chambre après une journée bien remplie.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) et des collèges à quelques minutes à pied, des restaurants et des commerces pour vos courses quotidiennes, ainsi que des espaces verts pour des moments de détente. Les transports en commun (bus et tramway) sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.

Honoraires de 360 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 545 €/mois. 55 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1056.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKYLES-IMMO : gérant - Flavio ANDINO