Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, niché dans un immeuble de 1930, qui allie élégance d'antan et commodités modernes. Avec ses 19,75 m² de surface habitable, cet appartement est un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. La salle d'eau, en bon état, vous offrira des moments de détente bien mérités. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité à votre quotidien.

Cet appartement est idéal pour les professionnels en déplacement ou les couples à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. Son standing normal et son état intérieur en bon état en font un choix judicieux pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre qualité et prix.

Situé à seulement 5 minutes à pied du bus, vous pourrez facilement vous déplacer dans toute la ville. À 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche et une maternelle, parfaits pour les familles. Une école élémentaire et un collège sont également accessibles en 5 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 10 minutes à pied. Les amateurs de gastronomie seront ravis de savoir qu'il y a plusieurs restaurants à 5 minutes à pied. Pour des moments de détente, un parc et un jardin sont également à 5 minutes à pied. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture et plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 420 € Charges : 10 € /mois (électricité des parties communes ). Honoraires : 215 €. Dépôt de garantie : 840 € . Surface 19,75 m2

Honoraires de 215 € TTC à la charge du locataire comprenant 59 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 420 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 840 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405