Découvrez cet appartement T1 entièrement meublé de 29 m², un véritable bijou avec ses hauts plafonds de 4 mètres qui apportent une sensation d'espace et de lumière inégalée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon, baigné de lumière naturelle, est un espace idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, équipée et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas préférés avec plaisir.

La chambre, spacieuse et confortable, est un véritable cocon où vous pourrez vous reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et élégante, est équipée de tout le nécessaire pour votre quotidien.

Imaginez-vous vivre dans un appartement qui allie confort, style et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Commodités à proximité :
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs médecins généralistes et des restaurants pour satisfaire toutes vos envies. En 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans l'un des six magasins d'alimentation générale ou déposer vos enfants à l'école maternelle ou élémentaire. Pour les trajets plus longs, le bus est à 5 minutes à pied et le tramway à 15 minutes à pied. Plusieurs crèches et un collège sont également accessibles en 15 minutes à pied. Pour les moments de détente, un parc et un jardin sont à 15 minutes à pied, tout comme l'hôpital.


https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations
LOI ALUR : Loyer mensuel : 445€ Charges : 35 € /mois (TOM+ eau) Honoraires : 275 €. Dépôt de garantie : 890 €. Surface 29m2

DPE : E Estimation des coûts annuels : entre 340 € et 500 € par an
Etats des lieux d'entrée ; 3€/m2

Honoraires de 275 € TTC à la charge du locataire comprenant 87 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 445 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 930 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405