Magnifique studio de 29 m² au rez-de-chaussée, entièrement rénové et offre une belle hauteur sous plafond avec de magnifiques moulures anciennes. Disponible de suite.

Idéalement placé, Avenue Faidherbe, il se trouve à proximité immédiate de l'hôpital et bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers. Le stationnement est gratuit dans la rue et un arrêt de bus se trouve à quelques pas, facilitant vos déplacements.

Bien isolé, ce studio lumineux et agréable à vivre vous offre tout le confort nécessaire.

Vous trouverez ce charmant appartement lumineux, avec de grandes hauteurs sous plafond et bien placé dans un immeuble calme de qualité !
Un véritable coup de coeur !

Volets roulants. électriques.

Compteur électrique individuel.

https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations
LOI ALUR : Loyer mensuel : 465€ Charges : 35 € /mois (TOM+ eau) Honoraires : 275 €. Dépôt de garantie : 930 €. Surface 29m2

DPE : E Estimation des coûts annuels : entre 340 € et 500 € par an
Etats des lieux d'entrée ; 3€/m2

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr

contact : celine.beaumont@vosprojetsimmo.com

Honoraires de 275 € TTC à la charge du locataire comprenant 87 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 465 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 930 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405