Découvrez ce studio de 20,25 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 1998. Ce nid douillet, non meublé, est idéal pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et moderne. L'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau chez-vous, offrant un confort quotidien inestimable. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 12 m², où chaque rayon de soleil illumine votre quotidien. La salle d'eau et les WC séparés offrent une organisation optimale de l'espace, tout en garantissant votre intimité. Bien que compact, ce studio est conçu pour maximiser chaque mètre carré, offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce studio est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour vos besoins professionnels et personnels. Situé à proximité de plusieurs commodités, ce studio est parfait pour ceux qui recherchent un emplacement pratique et central. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, supermarchés, restaurants, et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins, ainsi que de plusieurs écoles élémentaires et collèges. Pour vos besoins médicaux plus urgents, un hôpital est accessible en seulement 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement à la fois paisible et dynamique. Ce studio est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable havre de paix au coeur de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien exceptionnel.

Honoraires de 198 € TTC à la charge du locataire comprenant 60 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 296.00 €/mois. Provision sur charges 44 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 296 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.