RARE – ENTREPÔT 704 m² + BUREAUX 625 m² – SOPHIA ANTIPOLIS – PROXIMITÉ A8
Idéalement situé au coeur de Sophia Antipolis, ce site rare offre une combinaison optimale entre bureaux modernes, stockage et atelier.

Des surfaces fonctionnelles et flexibles
Superficie totale : 1 330 m²
RDC (704 m²) : entrepôt / activité avec accès plain-pied, 2 portes sectionnelles, hauteur sous plafond 4 m, accès poids lourds sans restriction
R+1 (625 m²) : bureaux lumineux et modulables, avec 2 accès indépendants
Ascenseur
Prestations de qualité pour vos équipes
Sanitaires & douches neufs
Réfectoire commun de 130 m² (2 cuisines, 60 places)
Espace extérieur aménagé (100 places assises, terrain de pétanque)
Fibre optique, climatisation, borne de recharge électrique
Contrôle d'accès sécurisé
Stationnement en nombre
45 places privatives (17 en sous-sol + 28 extérieures)
Une localisation idéale
À 3 minutes de l'A8, 10 minutes de la gare routière, 20 minutes de l'aéroport de Nice
Environnement immédiat : commerces, restaurants, salle de sport, centre médical, banques
Un site moderne et responsable
Certification BREEAM Good 2024, objectif Very Good 2025
Conforme au décret tertiaire 2030

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Honoraires de 28 928 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 48 210 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.