À LOUER – T2 NEUF – CENTRE-BOURG VAL-DU-LAYON (SAINT-LAMBERT-DU-LATTAY)

Situé au coeur du centre-bourg de Val-du-Layon (Saint-Lambert-du-Lattay), dans une résidence entièrement rénovée, appartement T2 neuf de 50.33 m², situé au 2? étage sur 3 avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Disponible à partir du 10 Avril 2026Visites possibles à compter du 1eravril 2026
Description

L'appartement se compose :
d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée (visible sur les photos),
d'une chambre indépendante,
d'une salle d'eau avec WC,
d'un espace de rangement dans l'entrée ainsi qu'un espace de rangement en hauteur
Prestations de qualité :
Volets roulants électriques uniquement dans la chambre
Menuiseries aluminium double vitrage
Chauffage électrique individuel
VMC simple flux
Vue dégagée – exposition sud / est

Conditions financières
Loyer mensuel : 720 €
Charges mensuelles : 40 €(forfait comprenant : eau, entretien des parties communes, électricité des parties communes, ordures ménagères et frais de syndic)
Loyer charges comprises : 760 € / mois
Dépôt de garantie : 720 €
Honoraires locataire : 558.66 € TTCdont 152.50 € TTC pour l'état des lieux(conformes au plafonnement réglementaire)

Performance énergétique
DPE : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 654 € et 886 € (usage standard, abonnements compris).
Informations légales
Bien situé 2A rue Pasteur – 49750 Val-du-LayonCopropriété rénovée, parties communes en excellent état, syndic professionnel.Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter via les coordonnées figurant sur l'annonce.

Honoraires de 559 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720 €/mois. 40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 654.00 et 886.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence MARB : Gérant d'Agence - Hugo Dreux
Carte T CPI 4401 2021 000 000 056
RCP Generali