APPARTEMENT T4 - LUMINEUX

VOIRON - 27 Rue du Belvédère

Venez découvrir cet appartement de type T4 de 83.8 m² au coeur d'une copropriété emblématique situé sur les hauteurs de VOIRON. La copropriété est sécurisée et dispose d'un parking collectif avec barrière automatique et d'espaces verts.

Depuis le balcon exposé plein sud, vous profiterez d'une vue exceptionnelle est dégagée sur les montagnes.

L'appartement s'articule de la manière suivante : un côté vie et un côté nuit, le tout séparé par un couloir. L'entrée de 8.73 m² dispose d'un dressing, parfait pour les familles ayant besoin de rangements.

Le double séjour très lumineux de 28.99 m² peut largement accueillir un espace salon et un espace salle à manger. Depuis ces pièces, vous aurez directement accès au balcon grâce aux grandes baies vitrées.

La cuisine mesurant 11.83 m² est indépendante et aménagée. Vous trouverez un évier avec son meuble sous évier et de nombreux rangements hauts et bas. L'appartement dispose d'un cellier de 2.56 m² pouvant accueillir une machine à laver.

Côté nuit, ce bien possède 2 chambres de 12.77 et 11.06 m².

La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une vasque, d'un miroir et de portes serviettes.
Les WC sont indépendants. Une place de parking et une cave numérotée viennent compléter ce bien.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

BON A SAVOIR :
- Menuiseries PVC double vitrage changées récemment
- Chauffage est eau chaude collectifs

POINTS FORTS :
- Belle vue dégagée
- Double séjour lumineux
- Balcon traversant

Mandat n°765 VH

Honoraires de 760 € TTC à la charge du locataire comprenant 251 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 760.00 €/mois. Provision sur charges 135 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1922.00 € et 2601.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.