À Villeurbanne, découvrez ce bel appartement idéalement situé, à deux pas du campus de la Doua, à seulement 500 m du Parc de la Tête d'Or et à 5 minutes du périphérique. Les lignes de tram T1 et T4 (arrêt Condorcet) permettent un accès direct aux gares de Lyon Part-Dieu et Perrache, tandis que le métro Charpennes (lignes A et B) complète cette excellente desserte.
Ce superbe T4, entièrement rénové avec goût, se trouve au 4? étage d'une résidence avec ascenseur. Il allie prestations de qualité et confort moderne. Vous y trouverez un séjour lumineux, un salon convivial (pouvant être transformé en 3? chambre), une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une donnant sur un balcon, une salle d'eau et des WC séparés.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 026.82 € Loyer de base : 1 000.00 € Complément de loyer : 0.00 €
Performance énergétique : D Performance climatique : D Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard :
720.00 € et 1 020.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).



Honoraires de 924 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1026.82 €/mois. Loyer de base 1000.00 €/mois. Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.