À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 118 m² - VALENCE, AVENUE SADI CARNOT

Excellente opportunité sur l'avenue Sadi Carnot : local commercial de 118 m² en rez-de-chaussée, complété par 166 m² d'espaces de stockage en sous-sol, idéal pour une activité nécessitant une surface polyvalente et visible.

Description du local :
Rez-de-chaussée (118 m²) :Espace de vente spacieux avec belle visibilité, parfait pour accueillir votre clientèle.
Atelier fonctionnel, idéal pour une activité artisanale ou commerciale.
WC indépendant pour plus de confort.

Sous-sol (166 m²) :Quatre espaces de stockage, pratiques pour entreposer votre matériel ou vos marchandises.

Équipements :
Chauffage par pompe à chaleur air/air, alliant confort et performance énergétique.
Conditions de location :
Loyer HT : 1 186€/mois
Provisions sur charges : 50€/mois
Loyer soumis à la TVA.
TVA (20%) : 237.20€
Loyer TTC : 1 473.20€
Dépôt de garantie : 2 372€
Taxe foncière : à la charge du preneur.
Honoraires locataire : 2 135€ (15 % HT du loyer annuel HC soit 2 562€ TTC).
Disponibilité : Libre rapidement.

Ce local, idéalement situé sur une avenue passante et stratégique, est parfait pour une activité commerciale, artisanale ou de service nécessitant visibilité, espace de stockage, et fonctionnalité.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires de 2 562 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 372 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.