VALENCE – AVENUE MAURICE FAURE – À louer, appartement T4 non meublé de 124 m², situé au 4? étage avec ascenseur au sein d'une résidence de standing.

Ce bien d'exception s'ouvre sur une entrée avec placard et une buanderie, menant à un vaste séjour lumineux au design moderne, avec cuisine américaine entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur) et cellier attenant (avec lave-linge). Vous profiterez d'une superbe terrasse de 50 m² offrant une vue imprenable sur le château de Crussol. L'espace nuit se compose d'une première chambre spacieuse avec placards et loggia privative, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une élégante suite parentale complète ce bien, avec salle d'eau, WC, dressing spacieux et accès direct à la terrasse.

Chauffage collectif par plancher chauffant/rafraîchissant, eau froide et eau chaude incluses dans les charges. Un garage ainsi qu'une place de parking privative viennent parfaire ce bien rare. Disponible rapidement.

Honoraires de 1 170 € TTC à la charge du locataire comprenant 372 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 340 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.