Dans une résidence de standing avec concierge, jardin collectif, terrasse, ascenseur et parking sécurisé, l'agence CKLG IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement T3 entièrement rénové.

Ce T3 de 74 m² est idéalement situé au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant en centre-ville de Tulle. Niché au 2ème étage d'une résidence prestigieuse, il a été entièrement rénové cette année pour sa première mise en location, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable.

L'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres en PVC à double vitrage, offrant une vue agréable sur le jardin et la terrasse.

La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et comprend une hotte, un four électrique et une plaque vitrocéramique. Les deux chambres, chaleureuses et bien agencées, vous offrent un espace de repos idéal.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité. Une terrasse privative vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu'un cellier au même étage que l'appartement vous offre un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage semi-collectif assure une température agréable tout au long de l'année, et l'excellente isolation garantit une performance énergétique optimale. Les parties communes sont également en excellent état.

Pour votre confort, un ascenseur est à votre disposition, et un stationnement intérieur sécurisé est inclus.

N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires de 518 € TTC à la charge du locataire comprenant 222 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.