Villa de charme à Troyes : une perle rare à découvrir
Plongez dans l'univers enchanteur de cette villa semi-plain-pied de 2009, nichée dans un écrin de verdure de 400 m² à Troyes. Avec ses 195 m² (138,63 m² Carrez) répartis sur deux niveaux, cette maison non meublée de 7 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Le séjour de 33,28 m² grâce à ses ouvertures en PVC, est le coeur de cette demeure. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et indépendante (non équipée à part la hotte), où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les 5 chambres, dont certaines avec vue sur le jardin, offrent des espaces de repos paisibles. (une chambre + sde de plain pied).

Cette villa dispose également de 2 salles d'eau, d'une salle de bains et de 3 WC, dont 2 indépendants. Un stationnement intérieur garage carrelé et deux extérieurs complètent les prestations de cette propriété, qui se dote également d'une terrasse et d'un jardin pour profiter des beaux jours.

En excellent état, cette villa est une invitation à l'évasion et à la détente. Son exposition Sud-Ouest lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle dispose d'un chauffage au gaz central. À proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles qu'une crèche, une maternelle, des écoles élémentaires, un collège, des restaurants, une alimentation générale et des parcs et jardins, tous accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes seulement.

LIBRE le 17/11/2025 - LOYER 1140 HC -pas de provision de charges, TOM et entretien chaudière à rembourser une fois par an. Honoraires d'agence 1140 €
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette villa d'exception à Troyes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par son charme indéniable.

Honoraires de 1 140 € TTC à la charge du locataire comprenant 30,96 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1140.00 €/mois. Dépôt de garantie 1 140 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SEBASTIEN IMMOBILIER : Gérant - Sébastien VIARD
Carte T CPI 10012016000005520
RCP SP 12643.
N'hésitez pas à nous contacter pour compléter vos critères de sélection, pour une meilleure sélection, par téléphone, ou mail !