PAUL DUFOUR IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE !

A 1H30 DE PARIS EN TRAIN (gare de l'est) ET PAR AUTOROUTE.

IDÉALEMENT SITUÉ AU 6 RUE GRÉGOIRE HERLUISON ET 21 RUE BROCARD À TROYES AUX ABORDS DIRECTS DU CENTRE VILLE ET DE LA ROCADE.

Domiciliez votre société dans ce superbe local professionnel de 105 m2 de plain-pied comprenant : entrée avec espace d'accueil, sanitaires et rangement, kitchenette, open space lumineux et traversant.

Belle cour devant.

Double entrée : Accès véhicules sur la rue Herluison et piéton sur la rue Brocard.

Terrain d'une superficie de 474 m2 avec portail automatique permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Borne de recharge pour véhicules électriques.

Ancien cabinet de maîtrise d'oeuvre.

?LOYER MENSUEL HORS CHARGES : 1400€ Hors taxes.?

Taxe foncière de 1715€ à la charge du preneur.





Honoraires de 2 016 € à la charge du locataire. 143 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 800 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PAUL DUFOUR IMMOBILIER : Directeur - Paul DUFOUR
Carte T CPI 1001 2023 000 000 001