Découvrez un appartement triplex d'exception, une perle rare où chaque mètre carré est pensé pour votre bien-être ! Avec ses 68,75 m² de surface habitable et ses 70,61 m² de surface au sol, cet espace généreux vous invite à imaginer une vie où chaque moment est une invitation au confort et à la convivialité. Au dernier étage, vous serez saisi par la lumière généreuse qui inonde les pièces grâce à une exposition sud-ouest et des ouvertures en aluminium élégantes. Le séjour de 22,40 m², véritable coeur de l'appartement, est un espace de vie chaleureux où vous pourrez recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un cadre apaisant. À l'étage inférieur, deux chambres lumineuses vous offrent un havre de paix pour des nuits reposantes. Aménageables selon vos envies, elles peuvent accueillir des espaces de travail, des bibliothèques ou même un coin détente. La cuisine américaine, aménagée et fonctionnelle, est le lieu idéal pour préparer des repas gourmands tout en restant en contact avec vos invités. Le triplex, construit en 2012, bénéficie d'une isolation récente qui garantit une température agréable en toutes saisons et des factures énergétiques maîtrisées. L'état intérieur, en bon état, vous permet d'emménager sans délai et de personnaliser votre espace selon vos goûts. La salle d'eau et le WC indépendant, discrets et pratiques, complètent cet agencement pensé pour votre confort au quotidien. Un atout majeur : une terrasse de 15 m², orientée sud-ouest, où vous pourrez profiter des beaux jours, des petits déjeuners ensoleillés ou des soirées entre amis sous les étoiles. C'est un véritable prolongement de votre intérieur, un lieu de vie à part entière où chaque instant devient un moment précieux. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur avisé, ce triplex non meublé saura vous séduire. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble, un espace où chaque détail est une expression de votre personnalité. À proximité de multiples commodités, ce triplex est également un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier proximité des services et tranquillité. Chauffage électrique.
LIBRE de suite - LOYER 750 € HC - Charges 36 € - Honoraires d'agence 756,25 €
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Honoraires de 756,25 € TTC à la charge du locataire comprenant 206,25 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750.00 €/mois. Provision sur charges 36 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SEBASTIEN IMMOBILIER : Gérant - Sébastien VIARD
Carte T CPI 10012016000005520
RCP SP 12643.
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