SNG LOCATION // RESIDENCE PATRICIA // TRITH ST LEGER
DISPONIBLE AVRIL 2025 - Découvrez votre nouveau nid douillet : Un T2 MEUBLE lumineux et spacieux de 47,56 m²
Imaginez-vous dans un appartement où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et confortable. Ce T2 meublé de 47,56 m² est l'incarnation même de l'harmonie entre modernité et fonctionnalité. Avec ses deux pièces principales, dont une chambre spacieuse et une salle de bains, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre espace et intimité.

La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, est idéale pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine équipée offre un espace idéal pour créer vos repas préférés.

La chambre, spacieuse et paisible, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie.
Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un stationnement extérieur est inclus, offrant une solution pratique pour vos déplacements quotidiens.
Vous bénéficiez aussi d'une grande terrasse de 19.04 m² pour profiter de vos soirées et week end.

Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements en ville. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'à un médecin généraliste. Plusieurs restaurants sont également accessibles à 15 minutes à pied, offrant une variété de choix culinaires. À 10 minutes en voiture, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins, d'un hôpital, ainsi que de plusieurs crèches et d'un collège. De plus, plusieurs tramways sont accessibles à 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements dans la région.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau foyer. Contactez dès aujourd'hui notre agent commercial WOJCIECHOWSKI ARNAUD au 06x09x40x84x72 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien exceptionnel.

Honoraires de 523,16 € TTC à la charge du locataire comprenant 142,68 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600.00 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SNG Immobilier : Arnaud WOJCIECHOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508 851 201 RSAC ARRAS
RCP 57726414
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Immobilier sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/LA34148