Mirano Immobilier, agence immobilière locale située à Tours, vous propose à la location un appartement T1 bis de 35,32 m², situé dans le quartier Paul Bert à Tours, un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre ville, des commerces de proximité, des transports et des bords de Loire.

Cet appartement à louer à Tours se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il est idéalement situé à deux minutes à pied de l'église Paul Bert et des commerces, et à cinq minutes du Pont de Fil, offrant un emplacement pratique et recherché pour vivre à Tours.

Le logement se compose d'un espace salon avec cuisine, d'un coin nuit, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une cave accessible depuis l'appartement complète ce bien.
L'appartement dispose également d'un garage privatif, ce qui constitue un véritable atout dans ce secteur, situé dans la cour de la copropriété.

L'appartement a été entièrement rénové en 2017, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Ce T1 bis à louer à Tours dans le quartier Paul Bert convient parfaitement à un étudiant, un jeune actif, ou toute personne souhaitant vivre dans un environnement calme tout en restant proche du centre ville de Tours.

Les provisions sur charges mensuelles sont de 40 euros.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, spécialiste du quartier Paul Bert.

Honoraires de 389 € TTC à la charge du locataire comprenant 283 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1854.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.