? Découvrez votre havre de paix au coeur de Tours! ?

Votre agence Visite and Smile vous présente ce magnifique T3 de 59m² ?, situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur.

? Moderne, lumineux et fonctionnel, cet appartement vous offre un cadre de vie confortable et chaleureux.

?? Séjour de 22 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente.?? Deux chambres spacieuses pour des nuits paisibles.? Salle d'eau pratique et bien agencée. WC séparé.
? Place de parking en sous-sol, incluse avec le logement
? Conforme aux normes PMR, pour un accès facilité.

? Le balcon de 8m² complète ce bien, parfait pour profiter des douces soirées d'été ?.

?? Attention : ce logement est soumis au plafond de ressources conformément au dispositif Pinel.

? Visite virtuelle dernière génération, vidéo de présentation et autres nouveautés à découvrir sur notre site internet !

? Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Ce bien n'attend plus que vous !

Honoraires de 769 € TTC à la charge du locataire comprenant 177 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 322.00 € et 436.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.