Maison T3 Plain-Pied - Entièrement Meublée
Découvrez cette charmante maison plain-pied entièrement meublée, rénovée en 2025, offrant 60,33 m² de confort. Située dans quartier Velpeau, cette maison allie modernité et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie idéal.

Imaginez-vous dans cette maison lumineuse, baignée de lumière, offrant une vue apaisante sur une cour privative intimiste et sans vis à vis.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de deux chambres (dont une en enfilade), d'une salle d'eau moderne, et de deux WC . Un atelier complète l'ensemble.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités : une crèche et une école élémentaire à 5 min à pied, une maternelle et un collège à 10 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants et magasins d'alimentation générale à 5 min à pied. Un parc et jardin se trouve à 10 min à pied, parfait pour les promenades en famille. Pour les urgences, deux hôpitaux sont accessibles en 10 min en voiture.

Loyer : 820€/mois dont les charges de 60€ (taxe d'ordures ménagères + Eau + entretien PAC). Dépôt de garantie : 1520€. Honoraires Agence (charge locataire) : 660€ (dont 3€ par m² pour l'Etat des Lieux).
Disponible début septembre.

Contactez Aurore au 02 47 54 52 36, ou 06 13 78 26 95 ou par email contact-ballan@belisimmo.fr pour déposer un dossier et visiter cette charmante maison.

Honoraires de 660 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 760 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 520 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.