? Hyper-centre Tours – Rue Marceau / Halles
Appartement T3 meublé d'exception – lumineux – rénové
En plein coeur du centre historique de Tours, à l'angle recherché de la rue Marceau et de la rue des Halles, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement meublé, offrant un cadre de vie rare alliant confort moderne et emplacement premium.

? Description du bien
Ce bien se compose de :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant salon et espace séjour
Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée : réfrigérateur, congélateur, four, plaques induction, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge séchant
Deux belles chambres aux volumes confortables
Une grande mezzanine offrant un espace complémentaire polyvalent (bureau, coin nuit ou détente)
Une salle d'eau contemporaine
Un WC indépendant

? Prestations & confort
Appartement meublé et décoré avec soin
Résidence parfaitement entretenue
Local à vélos sécurisé
Charges comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et ordures ménagères

? Emplacement
Situation exceptionnelle en hyper-centre de Tours, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et lieux de vie. Un emplacement privilégié permettant un mode de vie tout à pied.

? Disponibilité
Libre à partir de mi-juillet.

Honoraires de 715 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 671.00 et 907.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.