Découvrez ce studio entièrement meublé, niché au coeur de la ville, offrant un cadre de vie à la fois pratique et élégant. Construit en 1949, cet appartement de 10,35 m² de surface habitable et 10 m² au sol, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, allie charme d'antan et commodités modernes. En bon état, ce studio comprend une pièce à vivre lumineuse grâce à son exposition est, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. La vue sur la rue animée ajoute une touche dynamique à votre quotidien. Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine coin cuisine, bien que compacte, est fonctionnelle et pratique, parfaite pour les petits déjeuners rapides ou les dîners cosy. La salle d'eau, bien que petite, est équipée de tout le nécessaire pour votre confort. Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état, offrant un environnement agréable et bien entretenu. Ce studio est idéal pour les professionnels en déplacement, les étudiants ou les personnes cherchant un pied-à-terre urbain. À proximité, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles, des restaurants et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement charmant et bien situé.

Honoraires de 114 € TTC à la charge du locataire comprenant 31 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 440 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 880 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.