Ce charmant bien se trouve au rez-de-jardin d'une petite copropriété bien
entretenue, avec vue sur une cour intérieure, garantissant un cadre calme et
agréable en plein centre-ville.
L'appartement séduit par son caractère authentique, mettant en valeur le
charme de l'ancien grâce à ses pierres apparentes, ses poutres en bois et une
grande cheminée décorative, dont celle du salon qui n'est toutefois pas
utilisable.
Il offre une grande pièce de vie chaleureuse, comprenant un espace salon, une
cuisine ouverte équipée et un coin repas.
La chambre, spacieuse, dispose d'un lit double et de rangements. L'ensemble
est complété par une salle de bain fonctionnelle avec WC, vasque et
rangements.
Les ouvertures sur cour assurent calme et luminosité tout au long de la
journée.
Entièrement meublé et équipé, ce logement propose tout le confort nécessaire
pour une installation immédiate, avec chauffage individuel au gaz, mobilier
complet, électroménager, vaisselle, literie, rangements intégrés et possibilité
de connexion internet.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à deux pas des bords de Loire, à dix
minutes à pied de la gare SNCF, proche des lignes de tram et de bus, et à
proximité immédiate du quartier Colbert, de ses commerces, cafés, restaurants
et commodités du quotidien.
Il est disponible immédiatement en location meublée, à usage de résidence
principale.

Loyer de base 730 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265.00 € et 1265.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.